Особенности проведения кадастровых и землеустроительных работ
Кадастровые работы включают в себя мероприятия, направленные на сбор информации об объекте недвижимости - строении или земельном участке. Эти сведения нужны для качественно разработки технических документов, на основании которых производится регистрация недвижимого имущества.
Необходимость в работах по землеустройству возникает, если меняются границы земельных владений, их целевое назначение, а также, когда нужно законсервировать земли, требующие восстановительных процедур.
Описываемым видом деятельности имеют право заниматься только специализированные компании, имеющие на это лицензию. Проведение землеустроительных и кадастровых работ нельзя назвать простым делом. Оно требует наличия штата подготовленных специалистов и необходимой технической оснастки.
Процесс землеустройства и кадастровые работы в ходе их выполнения проходят одинаковые этапы. Разница в том, что в первом случае объектом изучения является земля, а во втором – и строения.
Итак, первый этап кадастровых и землеустроительных работ называется подготовительным. Специалисты, пользуясь архивными этими, изучают всю имеющуюся информацию об интересующем их объекте.
После этого сотрудники компании выезжают на местность, где и проводят все требующиеся исследования. Во время этого процесса они осуществляют спутниковую или геодезическую съемку территории. Если ведутся землеустроительные работы, то к перечисленным действиям профессионалов следует добавить и оценку состояния земли.
Следующий этап – камеральный. Он предназначен для обработки данных, полученных в ходе полевых испытаний. Информация вводится в компьютер, который осуществляет нужные вычисления, строит графики и диаграммы.
Результатом проведения кадастровых работ становится кадастровый план, который выдается на участок и строения. Этот и другие документы, касающиеся объекта недвижимости, потребуются для его регистрации в Росреестре.
В ходе по землеустройству может быть разработан генеральный план освоения земель. На основании данных исследования могут быть даны рекомендации по использованию земельных участков, а также требующиеся им правоохранительные меры. Наряду с этим, заказчик работ имеет возможность получить картографический план местности, а также проект восстановления земель, подвергшихся процессам деградации и разрушения.