Кто должен оплачивать коммунальные услуги?

Когда мы только начинаем становиться на тропу поиска квартиры, то сразу же появляется очень много различных вопросов и проблем. Отыскать квартиры на сутки в Иркутске от 1000 рублей - это одна проблема. А вот договориться с арендодателем по поводу многочисленных вопросов – это, конечно, другая. Одно верно: чтобы без особых трудностей разобраться с арендой жилья, необходимо обязательно решить все вопросы до начала официального сотрудничества.

Например, очень острой проблемой всегда встает оплата коммунальных платежей. Благо, она затрагивает лишь долгосрочную аренду и не является основным поводом для беспокойства тем жителям, которые подыскивают квартиры на сутки в Иркутске от собственника.

Как правило, решаясь на аренду на длительное время, постарайтесь решить, кто будет отвечать за оплату всех услуг ЖКХ. Государственные законы и документы не устанавливают особых рамок и не закрепляют требования за каким-то конкретным лицом. Поэтому, решая все проблемы и заключая арендный договор, старайтесь сразу же выяснить все недоговорки.

Оплата коммунальных услуг, как правило, может быть непременно закреплена за несколькими участниками арендного процесса.

1. Все платежи осуществляет арендодатель. Если на его имя приходят счета, значит, он должен нести всю ответственность за свои долги. Только вот вычеты из суммы за аренду он производит на свое личное усмотрение.

2. Оплату производит арендатор. Он расходует всю воду, электричество и пользуется другими услугами, а также погашает их в соответствии с потребляемыми тарифами.

3. Все услуги погашаются арендатором, но без заключения договора или же выставляются счета лично арендодателем.

В общем, между двумя участниками должен быть заключен обязательно договор. Он будет определять очередность оплаты всех услуг. Конечно, для владельца квартиры очень важно убедиться в том, что нет никаких долгов за междугородние звонки или за другие услуги. Ведь часто случается, что арендатор выселяется и оставляет огромные неоплаченные счета. Поэтому в документе должно быть указано, кто погашает все долги и делает отчисления.

Не стоит принижать здесь и арендатора. Случается и так, что не по его вине квартплата становится непосильно большой. И многие боятся сказать об этом собственнику, чтобы не вызвать гнев. В такой ситуации стоит помочь своим квартирантам решать жилищные вопросы, а также без особых трудностей находиться на снимаемой площади.