Апартаменты в Черногории - в чем его особенность и привлекательность
Апартаменты в Черногории - в чем его особенность и привлекательность
В Черногории, в рамках проведения политики привлечения иностранного капитала, не так давно был принят закон, защищающий иностранных владельцев недвижимости, приобретающих жилье, апартаменты в Черногории (защита закона об иностранных инвестициях).
Согласно этому закону в Черногории иностранным гражданам можно без препятствий покупать различные виды недвижимости: коммерческую и жилую. Очень проста процедура оформления покупки, делается это в суде, нотариус не требуется. Расчёты между сторонами сделки происходят прямо в суде, затем происходит регистрация в кадастровой палате. В течение одного месяца присваивается кадастровый номер соглашению, а ещё через пару недель выдаётся документ, который подтверждает права на только что приобретённую недвижимость.
Де факто покупатель является собственником жилья сразу же после того как подписан договор о купле-продаже в суде, юридически — с момента регистрации в кадастре. Оформить недвижимость можно как на одного, так и на несколько человек. Одно лицо может быть владельцем нескольких объектов недвижимости. Для граждан России в Черногории действует безвизовый режим. В качестве туриста туда можно въехать на месяц. Если срок пребывания дольше, требуется регистрация в местных органах власти. Приобретение жилья даёт право на получения вида на жительство. Таким образом, чтобы приобрести апартаменты в Черногории, надо иметь желание, денежные средства и загранпаспорт.
В Черногорию можно ввозить любую суму денег, но при ввозе её надо декларировать. За недвижимость рассчитываться можно любым способом: переводом через банк, наличными или дорожными чеками. Цена на жильё в Черногории зависит от ряда факторов: размеров, престижности, наличие инфраструктуры, учитывается, на какой стадии строительства находится дом и как далеко он находится от моря.
Большая часть строящихся домов находится в пределах видимости морского побережья. В Черногории при строительстве особенно учитывается возможность иметь вид на море из окон новостроек. Строительство идёт быстрыми темпами, начавшись осенью, к весне оно готово к сдаче в эксплуатацию. Здания возводят только из кирпича, качество отделки соответствует высочайшим европейским стандартам. Кстати если покупка недвижимости происходит в самом начале строительства, покупатель может по своему усмотрению выбирать материалы для отделки и даже вносить коррективы в планировку.
Что касается рынка вторичного жилья, то как правило, предлагаются уже меблированные апартаменты в Черногории. Индивидуальные дома самых разных размеров: от маленьких построек до шикарных вилл. Соответственно цены сильно отличаются, и каждый потенциальный покупатель может выбрать вариант, который ему будет по средствам.
